Maison jumelée

CH-4564 Zielebach, Weidstrasse 18

CHF 680'000.-
Maison jumelée CH-4564 Zielebach
21 photos

Descriptif

Ein warmtoniges Familienhaus sucht einen neuen Eigentümer: Das Wohnzimmer führt über einen mediterranen Terracotta-Boden in den hellen Wintergarten. Dieser Sonnenplatz lässt sich durch Schiebefenster allseitig öffnen. Er gibt Ihnen Ruhe, Erholung und weite Aussicht ins Grüne! Das Eckhaus bietet einen gepflegten Garten von 363 m2. Dazu gehört eine Einzelgarage und ein Schopf für das Cheminéeholz.

Alles ausser gewöhnlich sind, das 23 m2 grosse Elternzimmer mit Balkon und das weite Spielzimmer 26 m2 im Dachgeschoss. Das Haus wurde liebevoll unterhalten, besitzt eine neuere Küche und eine neuere begehbare Dusche. Nur Pinselstrich und Teppichersatz nötig. Praktische Details: Estrichstauraum und Kelleraussentreppe.

Schauen Sie vorbei und geniessen Sie die Aussicht, die Ruhe, die Sicherheit und mehr Licht, mehr Wärme und mehr Grün!

Situation

Die Reihenhaussiedlung Weidstrasse mit 7 Häusern befindet sich südlich des Dorfkerns. Die Wohn- und Schlafräume sind ruhig situiert, das Haus liegt in idyllisch-grüner Umgebung. Die Aussicht ins Grüne ab Wintergarten ist traumhaft schön und gemäss Zonenplan unverbaubar. In der Nähe finden Sie die Bushaltestelle nach Solothurn, das Schulhaus und einen Einkaufsladen vor (4 bis 5 Gehminuten). Zielebach verfügt über eigene Quellwasservorkommen, welche für die Wasserversorgung der Liegenschaften genützt wird. Das Wasser hat eine hervorragende Qualität und schmeckt sehr gut!

Commune

Die Gemeinde Zielebach ist eine kleine, ländliche Gemeinde im untersten Zipfel des Fraubrunnenamtes, liegt 460 m über Meer und grenzt an den Kanton Solothurn. Das Gemeindegebiet von Zielebach ist von den Gemeinden Gerlafingen, Obergerlafingen, Koppigen, Utzenstorf, Wiler b.U., Bätterkinden und Biberist umgeben. Im fruchtbaren Schwemmland der Emme liegt Zielebach, nördlich des Utzenstorfer Burgerwaldes und nordöstlich des Wiler- und Zielbacher-Hochwaldes; dort, wo die Emme und die Eisenbahn im Fabrikgelände der Stahl-Gerlafingen AG den Kanton Bern verlassen.

Im westlichen Gemeindegebiet grenzt Zielebach an die Emme. Durch die Grundwassseraufstösse im Zielebacher- und Wilerwald entspringen hier die Quellbäche Weidbächlein, Hurnis- und Stampflibach. Die drei Wasser fliessen am nördlichen Dorfrand zusammen und ziehen als „Zielebacherbächli" Richtung Gerlafingen weiter. Im Armenwald hat sich durch den Grundwasseraufstoss ein schmaler, langer und gewundener Weiher gebildet, die „Bläje".
Den „Änteliweiher", ein Naturschutzgebiet, finden wir im westlichen Teil des Gemeindegebietes, in unmittelbarer Nachbarschaft der Emme.

Transports

Bus und Bahn via Solothurn nach Zürich und Bern.

Construction

Renovationen 2013: Malerarbeiten innen, Parkett Eltern und Dusche/WC/Doppellavabo, 1998 neue Küche, 1997 neue Plattenböden im EG, Apparate laufend ersetzt, tadelloser Zustand, wenige Renovationen, vielleicht Teppichbodenbeläge ersetzen.

Massive Bauweise von 1980 mit 721 m3 nach Gebäudeversicherung: UG Beton 25 cm und Decke 16 cm nicht isoliert, Fassadenmauerwerk homogen mit Ytong Porenbeton 30 cm ohne Kunststoffisolation, Fensterbänke Leichtmetall isoliert, Decke über EG Beton, Decke über OG Balkenlage sichtbar, Fenster Holz weiss lackiert von 1979, Rollläden Metall, Dacheindeckung Ziegel von 1979 mit Unterdach auf isolierte Holzkonstruktion, Blecharbeiten Kupfer, Fassade beige verputzt, elektrische Anlagen werden mit Sicherheitsnachweis mängelfrei und sicher übergeben, Schmelzsicherungen 25A ohne FI-Schalter, Elektroboiler 300 l, Oelzentralheizung im Haus, Tank von 1979 geprüft, Radiatoren, Cheminée im Wohnzimmer, separates WC/Lavabo, Dusche/WC/Doppellavabo von 2013, eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Kücheneinrichtung 3 Fronten von 1998 aus Kunstharz mit Granitarbeitsfläche, Glaskeramik, Backofen, Geschirrwaschmaschine, Dampfabzug, Kühlschrank und Tiefkühler, Bodenbeläge Terracotta-Platten, Platten, Parkett und teilweise Teppich auf Unterlagsboden, Wintergarten mit isolierter Metall/Glaskonstruktion von 1987 und automatischer Sonnenstore von 2018.

Sous-sol

Raumhöhe 2.23 m: Treppenabgang in Hobbyraum 19.06 m2 Zementüberzug, Lagerplatz offen 9.46 m2, Kellerraum 7.41 m2, Waschen/Heizung 10.39 m2, Oeltank 8.55 m2, Kelleraussentreppe.

Rez-de-chaussée

Nettowohnfläche 73.59 m2, Raumhöhe 2.39 m: Eingang 6.50 m2 Plattenboden, WC/Lavabo Tageslicht 2.18 m2, Tür und Treppe ins Untergeschoss, Eingang ins Wohnen/Essen/Cheminée 38.07 m2 Tonplatten, Küche geschlossen 6.85 m2 Platten, Wintergarten mit elektrischer und automatischer Sonnenstore 20 m2 Tonplatten, zweiter Gartensitzplatz seitlich 6.25 m2, offene Treppe nach oben Teppichbodenbelag.

1er niveau

Nettowohnfläche 58.13 m2, Raumhöhe 2.46 m: Vorplatz 8.71 m2 Teppich, Dusche/WC/Doppellavabo 6.13 m2 Plattenboden, Zimmer Ost 10.96 m2 Parkett, Zimmer Mitte 9.45 m2, Wandschrank inbegriffen, Teppichboden, Elternzimmer Parkett 22.89 m2, Kleiderschrank inbegriffen, Westbalkon 7.72 m2, offene Treppe nach Dachraum.

Combles

Grosser Dachraum 26.22 m2 mit Dachschräge ab 1.40 m, hinter den Trennwänden Estrich ohne Stehhöhe.

Aménagements extérieurs

Gartensitzplatz mit Biotop, Rasengarten, blühende Sträucher, Esche, Spielhaus als Schöpfli, Einzelgarage, 1/2-Anteil am Schopf für Velo und Rasenmäher, Johannisbeere, Brombeere, Jostabeere, Chrosle Stachelbeere, elektrischer Rasenmäher und zwei Sonnenschirme dabei.

Particularités

Wintergarten und unverbaubare Aussicht.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
En pignon
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Reprise en l'état
Exposition
Ouest
Ensoleillement
En soirée
Vue
Belle vue
Imprenable
Style
Méditerranéen

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
Zielebach
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
158 m²
Surface terrain
363 m²
Surface balcon
8 m²
Surface terrasse
26 m²
Surface utile
252 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Volume
848 m³
Année de construct.
1980
Année de rénovation
2013
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.5 %
Disponibilité
A convenir
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 12'120.-

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Bernhard UHR
Fax 031 869 25 51
Nach telefonischer Vereinbarung am Samstagvormittag möglich.

Distances

Transports publics
400 m
Ecole primaire
400 m
Commerces
300 m