Maison jumelée

CH-3257 Grossaffoltern, Büelacher 18

CHF 455'000.-
Maison jumelée CH-3257 Grossaffoltern
21 photos

Descriptif

Dieses knapp 30-jährige Mittelhaus können Sie mit wenig Renovationsaufwand erwerben und ab Herbst bewohnen. Als Besonderheiten gibt es ein Bad im Obergeschoss und eine Dusche im Dachgeschoss sowie drei WC im Haus. Der Estrich ist beheizt und ausbaubar. Zum Glück gibt es eine eigene Heizung (Öl) im Haus. Ein kleiner Garten und ein sonniger Balkon runden die Sache ab. Im ausgeschriebenen Kaufpreis ist ein Einstellhallenplatz inbegriffen, ein zweiter Platz kann zu Fr. 30'000.-- dazu gekauft werden.

Situation

Das Haus (B2) Büelacher 18 ist durch eine Quartierstrasse ab Dorfstrasse erreichbar. Es liegt an ruhiger und grüner Lage etwas oberhalb der Einkaufsmöglichkeiten und der Gemeindeverwaltung. Die Orientierung ist sehr sonnig nach Südwesten, der kleine Garten befindet sich im Süden und Norden des Hauses. Es hat kaum Durchgangsverkehr, die Strasse ist schmal und sicher. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Mitte des Quartiers. Es sind in den Achtzigerjahren insgesamt 19 Reiheneinfamilienhäuser gebaut worden, alle mit eigener Heizung.

Sous-sol

Vorplatz/Treppe, separates WC/Lavabo 2 m2, Heizung/Waschen/Tank 2000 l 17.55 m2, Schutzraum/Keller 11.13 m2.

Rez-de-chaussée

Windfang/Garderobe/Schrank, Küche 8.10 m2, Wohnen/Essen 34.80 m2, Gartensitzplatz 15 m2, Cheminée, Treppe.

1er niveau

Vorplatz/Treppe, Bad/WC, Zimmer Südwest Laminat 16.15 m2, Südbalkon 5 m2, Zimmer Nordost 15.48 m2.

Combles

Vorplatz/Treppe 2 m2, Zimmer Südwest 18 m2 zwei Dachflächenfenster, Dusche/WC/Lavabo 3 m2, Estrich Nordost 15.48 m2 (beheizt, ausbaubar).

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Banc de jardin
Mitoyen
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Cave
Grenier
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléréseau
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
Büelacher
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
104 m²
Surface habitable totale
144 m²
Surface terrain
150 m²
Surface balcon
5 m²
Surface terrasse
15 m²
Surface cave
13 m²
Surface galetas
15 m²
Hauteur de plafond
2.41 m
Volume
544 m³
Année de construct.
1986
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
Individuelles (CHF 100.-/mois)
Impôt communal
1.74 %
Disponibilité
A convenir
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 13'600.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 11'620.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 30'000.-

Contact visite

Monsieur Bernhard UHR
Fax 031 869 25 51
Besichtigungen können samstags vormittags stattfinden; Wochentage nach telefonischer Vereinbarung.

Distances

Transports publics
260 m
Ecole primaire
800 m
Commerces
250 m