Maison individuelle

CH-3307 Brunnenthal, Dorfstrasse 60

CHF 680'000.-
Maison individuelle CH-3307 Brunnenthal
Réservé
35 photos

Descriptif

Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Werkstatt, Garage, Unterstand und weitem Garten: Ein sehr grosses Haus wartet auf neue Eigentümer. Auf über 460 m2 dem Wohnen und Hobby nachgehen und dazu den Garten mit Bäumen von 878 m2 geniessen, was wünschen Sie sich mehr?

Das 1973 massiv gebaute Haus bietet zusätzlich einen Wintergarten von 22 m2, eine über 60 m2 grosse Südwest-Terrasse über der Werkstatt von 81 m2 und ein vorbereitetes Zimmer im Obergeschoss von 30 m2 zum Fertigausbauen. Die Bauzone "Kernzone 2" eröffnet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung mit 40% Grünflächenziffer und zwei Geschossen: Wohnen und Gewerbe, Dienstleistung und Landwirtschaft.

Das familiäre Haus hat innen Renovationen nötig: Ausser den im 2010 erneuerten Fenstern und dem renovierten Badezimmer befindet sich der Innenausbau mit Küche und Bodenbelägen im ursprünglichen Zustand. Alle Apparate funktionieren, die Heizung, die Warmwassererzeugung und die Hauptverteilung der elektrischen Anlage sind demnächst zu ersetzen. Die Fassade und das Dach sind robust (Doppelschalenmauerwerk, Dacheindeckung und Unterdach Faserzementplatten) und müssen die nächsten 20 Jahre nicht saniert werden.

Schauen Sie sich das Raumprogramm an und entdecken Sie das Erd- und Obergeschoss, die Werkstatt, die Garagen- und Unterstandplätze, den Wintergarten, den Anbau Ost mit Balkon sowie Keller und Estrich!

Situation

Die Liegenschaft liegt etwas erhöht an der Dorfstrasse 60 in Brunnenthal, welches mit Messen fusioniert hat. Sehr ruhige und sonnige Lage. Eine stündliche Postautolinie fährt ganz in der Nähe nach Jegenstorf/Bern oder Messen/Solothurn. Der Schulbus bringt Ihre Kinder zur Schule (Kindergarten und Unterstufe in Messen, Oberstufe und Sekundarschule in Schnottwil).

Construction

Massive Bauweise von 1973 mit 1248 m3 Gebäudeinhalt nach Gebäude-Versicherung: Unterkellerung 1973 in Ortbeton (Bodenplatte, Wände, Decke), Fassadenmauerwerk 1973 Erdgeschoss Backstein-Doppelschalenmauerwerk 12/3/12 cm, Anbau Zimmer Backsteinmauerwerk 15 cm mit 10 cm Innenisolation, Fassade Obergeschoss und Dachgeschoss Holzkonstruktion mit 6 cm Vetroflex und 2 cm Kork isoliert und mit Eternit schwarz verkleidet, GEA-Unterdach Faserzementplatten, Fenster Isolierverglasung ersetzt 2010 und 1987, Fensterbänke Aluminium isoliert, Wintergarten Holzkonstruktion von 1987 mit Schiebefenstern und Flachdach isoliert, Blecharbeiten und Blitzschutz in Kupfer, Abrieb auf Doppelschalenmauerwerk Grundputz Zementanwurf und Deckputz mineralisch gestrichen von 1973, Sonnenschutz Metallrollladen, elektrische Anlagen von 1973 mit Schraubsicherungen 25A und Elektroboiler 200 l, Heizungsanlage robuster Kombikessel Oel- und Holz für Radiatoren von 1973, sanitäre Anlagen mit Gussleitungen von 1973, WC/Lavabo im Erdgeschoss, Bad/WC/Lavabo im Obergeschoss mit Einbau Lukarne 1987 ersetzt und Dusche/Lavabo von 1987 im Zimmer Untergeschoss, Waschmaschine von 2015 und Waschtrog inbegriffen, Türen Holz furniert mit Metallzarge, Unterlagsböden 4 cm mit 1 cm Dämmung, Bodenbeläge Kunststeinplatten, keramische Platten, Klinkerplatten auf Treppe, Parkett im Wohnzimmer, Tonplatten im Wintergarten sowie Nadelfilz in Schlafzimmern, Wandbeläge Verputz zum Streichen, Deckenbeläge Verputz oder Täfer braun, Kachelofen im Wohnzimmer und Cheminéeofen im Wintergarten inbegriffen.

Sous-sol

Nettowohnfläche 20.57 m2, Raumhöhe 2.21m: Treppe/Vorplatz 4.56, Tröckne ca. 14.85, Bastelraum/Zimmer/Dusche/Lav. 20.57, Heizung/Waschküche 8.74, Gemüsekeller 15.28, Tankraum 8.61, Anbau Werkstatt, Höhe 2.16 m, ca. 66.01 Anbau Garage, ca. 15.71 m2.

Rez-de-chaussée

Nettowohnfläche 94.62 m2, Raumhöhe 2.40m: Windfang 2.00, Autounterstand 25, Eingang/Treppe/Vorplatz 12.09, WC/Lavabo 2.06, Küche 8.00, Essen/Keramikofen 19.01, Wohnen und Zimmer/Wandschrank 31.46, Wintergarten/Cheminéeofen ca. 22.00, Terrasse 59.72 m2.

1er niveau

Nettowohnfläche 57.06 m2, Raumhöhe 2.40: Vorplatz, ca. 3.19, Bad/WC/Waschtisch/Lukarne 6.08, Kind 2 Kniewandhöhe 1.20 m 10.76, Raum unausgebaut über Unterstand ca. 30.00, Balkon Ost ca. 8.00, Eltern Kniewandhöhe 1.20 m 20.34, Kind 1 Kniewandhöhe 1.20 m 16.69, Balkon West 16.21, Estrichtreppe, Estrich ca. 12.35 m2.

Annexe

Westlicher Anbau Werkstatt von 1987 in Ortbeton Raumhöhe 2.20 m und Fenstern mit Isolierverglasung, elektrische Anlagen 25 A und 380 V Starkstromanschluss, drei Eingänge: Garagentor, durch Gemüsekeller und vom Garten her über Aussentreppe; östlicher Anbau nicht unterkellert Unterstand Höhe über 3 m, darüber Dachraum über Kinderzimmer 2 erschlossen 7.70 x 3.86 m und Höhe 4.36 m mit Fensterfront und Ausgang auf den ostseitigen Balkon.

Aménagements extérieurs

Rasengarten, Gemüsegarten, 6 Apfel- und Birnenbäume, 3 Buchenbäume, Sträucher, Schilf, Himbeeren, Trauben rot, Pflanzentröge, Gartencheminée, zwei Parkplätze, ein Unterstand für Wohnmobil, ein Unterstand als Lager, Holzschopf, Metallzaun, Thujazaun, Bahnschwellen Eiche, Rückwand mit Effeu überwachsen, Kompost, Gartenbeete.

Particularités

Westlicher Anbau Werkstatt/Garage mit darüberliegender Terrasse, östlicher Anbau Unterstand mit unvollendetem Dachraum, Wintergarten mit Cheminéeofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, grosser Umschwung mit Gemüsegarten und Obstbäumen.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Banc de jardin
Dépendance
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Intérieur
Poêle suédois
Poêle en céramique
Douche
Baignoire
Salle de jeux
Jardin d'hiver
Grenier
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
A rénover
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Champêtre
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Messen Brunnenthal
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
172 m²
Surface terrain
878 m²
Surface balcon
24 m²
Surface terrasse
60 m²
Surface utile
460 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Volume
1569 m³
Année de construct.
1973
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
120 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Atelier)
inclus

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
5x
Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Bernhard UHR
Fax 031 869 25 51

Distances

Transports publics
250 m
Autoroute
10 km
Jardin d'enfants
2 km
Ecole primaire
2 km
Ecole secondaire
8.7 km
Commerces
1.9 km