Maison individuelle

CH-4576 Tscheppach, Hauptstrasse 65

CHF 525'000.-
Maison individuelle CH-4576 Tscheppach
Réservé
27 photos

Descriptif

Dies ist das freistehende Haus, welches Ihnen neben einer 5-Zimmerwohnung (114 m2, im Erd- und Obergeschoss) eine 2-Zimmerwohnung (43 m2, im Obergeschoss) bietet. Die grössere Wohnung verfügt über eine gedeckte südseitige Terrasse und eine Veranda auf der Ostseite. Die kleinere Wohnung besitzt einen Südbalkon, welcher über die Waschküche des Erdgeschosses tiefer wird. Zur Liegenschaft gehören eine beheizte Garage/Werkstatt (25 m2), ein grosser Schopf als Lager (24 m2) und zwei Parkplätze. Es ist ein pflegeleichter Steingarten vorhanden.

Im Erdgeschoss finden Sie eine grosse offene Küche vor, welche ohne Trennwände in ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrassenausgang verläuft (Fläche ca. 55 m2!). Das Badezimmer wurde letztes Jahr komplett ersetzt und präsentiert sich mit begehbarer Dusche, Waschtischmöbel und neuem WC auf eine moderne Art und Weise. Auf dieser Ebene gibt es noch ein Spielzimmer/Büro 7 m2 und die Veranda vor dem Eingang. Mit der inneren Treppe erreichen Sie im Obergeschoss zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer (15, 9 und je 7 m2). Die Trennwand zur Küche könnte für einen direkten Zugang in die kleine Wohnung entfernt werden.

Die separate Zweizimmerwohnung ist über eine Aussentreppe erschlossen und beinhaltet eine Küche, ein Bad/WC/Lavabo, ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit Balkonausgang.

Im Untergeschoss ist die ehemalige Garage zu einer Werkstatt umfunktioniert worden. Werkbank und 380 V Anschluss sind verfügbar.

Das ursprünglich kleinere Haus mit Teilunterkellerung von 1951 wurde 1978 im Süden und im Obergeschoss auf die heutige Grösse erweitert und nach und nach erneuert (Dach und Fassade von 1978, Fenster EG von 2006, Heizung von 2004, elektrische Anlagen von 1978 ohne Asbest mit zwei Wohnungszählern und einem FI-Schutz von 2017, Sanitäre Anlagen ein Bad von 2017 und der Rest von 1978, Küchen von 1978 davon wurden die Apparate laufend ersetzt, zum Beispiel Backofen von 2017, zuletzt Steingarten sowie äussere und innere Malerarbeiten 2017/2018). Guter Zustand!

Das müssen Sie sehen und zu diesem günstigen Preis kaufen.

Situation

Das Haus Hauptstrasse 65 befindet sich in der Nähe der Postautohaltestelle "Tscheppach Post". Die Zufahrt, welche auch dem Nachbarhaus Nr. 111 dient (Wegrecht zulasten Nr. 65), liegt auf der westlichen Seite und führt hinter das Haus. Beim Schopf und auf dem Grundstück können zwei Personenwagen parkiert werden. Eine Garage im Kellergeschoss ist nordseitig erreichbar.

Sous-sol

Nettonutzfläche 43 m2, Raumhöhe 2.24 m: Kelleraussentreppe, Heizung Boiler Waschtrog 11.11 m2, Keller Tank 7.28 m2, Garage/Werkstatt 24.57 m2.

Rez-de-chaussée

Wohnfläche netto 78.15 m2, Raumhöhen von 2.32 bis 2.39, Malerarbeiten 2018 und Bad 2017 renoviert: Veranda ca. 14 m2, Eingang/Garderobe 6.83 m2 Platten, innere Treppe/Reduit nach OG 4.09 m2, Spielraum/Büro 6.50 m2 Laminat, Wohnküche 17.36 m2 Platten, Wohnen/Essen/Cheminéeofen 37.49 m2 Platten, gedeckte Terrasse süd ca. 15 m2 Terrazzo, Dusche/WC/Waschtischmöbel 5.88 m2 Platten, Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler 4.60 m2, Zisterne für Regenwasser 7.41 m2, Aussentreppe nach Obergeschoss.

1er niveau

Maisonette: Schlafräume zur Familienwohnung, Raumhöhen 2.24 bis 2.29 m, Wohnfläche netto 35.60 m2, Wände und Decke gestrichen 2018: Treppe/Vorplatz 3.38 m2 Laminat, Durchgang zur Küche verschlossen, Zimmer 1 und 2 und Elternzimmer 9.28/7.40/15.54 m2 Laminat, Türe in Decke für den Schiebeestrich (keine Stehhöhe).

Separate Zweizimmer-Wohnung 43.12 m2, Raumhöhe 2.24 m, Wände 2018 gestrichen: Aussentreppe, Korridor 6.22 m2 Laminat, Küche/Essen 6.37 m2 Platten, Wohnzimmer 17.73 m2 Laminat, Balkon im hinteren Teil 2 m tief und gedeckt ca. 9.60 m2, Schlafzimmer 9.72 m2, Bad/WC/Lavabo 3.08 m2 Platten.

Aménagements extérieurs

Zufahrt hinter das Haus und zu Haus Nr. 111 Verbundsteinplatten, Schopf als Kaninchenstall oder Lager 24.32 m2 mit Starkstromanschluss 380 V, zwei Parkplätze nach Schopf, Steingarten, Terrasse, Veranda, Aussentreppen und Begrünung im Garten.

Particularités

Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Werkstatt und Steingarten; Schopf inklusive.

Remarques

Eine vorteilhafte Festhypothek bis 30.06.2021 bei der BEKB von Fr. 250'000.-- mit einem Zinssatz von 1.1% soll auf den Käufer übertragen werden. Die Zufahrt hinter das Haus dient dem Nachbarhaus Nr. 111 auch als Hauszufahrt (Wegrecht zulasten des Hauses Nr. 65).

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Dépendance
Parking
Garage
Intérieur
Poêle suédois
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Plaques vitrocéramiques
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Satellite
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
Rénové
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
ZweiWohnungen
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
157 m²
Surface terrain
736 m²
Surface balcon
10 m²
Surface terrasse
15 m²
Surface véranda
14 m²
Surface utile
288 m²
Hauteur de plafond
2.39 m
Volume
671 m³
Année de construct.
1951
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
115 %
Disponibilité
de suite

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Bernhard UHR
Fax 031 869 25 51
Besichtigungen täglich ausser donnerstags und sonntags möglich.

Distances

Transports publics
40 m
Jardin d'enfants
4 km
Ecole primaire
4 km
Ecole secondaire
9 km
Commerces
4 km