Maison individuelle

CH-4576 Tscheppach, Hauptstrasse 111

CHF 645'000.-
Maison individuelle CH-4576 Tscheppach
Réservé
17 photos

Descriptif

Hier eine gute Nachricht: Sie müssen nicht neu bauen, keinen Ärger mit dem Bau haben, denn alles ist schon da: Ein komplettes neuwertiges Haus von 2008, welches keinen Unterhalt nötig hat. Es bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Es ist einfach schön, den Feierabend bei Abendsonne im grünen Garten zu verbringen.

Das freistehende Haus bringt modernste Haustechnik mit: Wärmepumpenheizung mit Erdsonde, elektrische Raumthermostate, Zentralstaubsauger, Dimmer und elektrische Storen: Günstiger Betrieb! Besonders komfortabel sind die Küche mit Kochinsel und hochliegendem Backofen, die beiden begehbaren Duschen, die zahlreichen Einbauschränke, die Insektengitter und der Wäscheabwurf. Dank formidabler Isolation von 16 cm auf Backstein oder 18 cm in der Holzkonstruktion im Dach ist es im Innern im Sommer kühl und im Winter warm. Der Erker ist sehr sonnig und lässt sich auf drei Seiten öffnen: Ausgang in den Garten!

Sehr praktisch ist der hindernisfreie Ausbau im Erdgeschoss: Offene Küche, ebene Böden, grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken, begehbare Dusche und Waschmaschine/Tumbler, es ist alles da auf diesem Boden: Angenehm auch im Alter! Eine moderne Wangentreppe führt nach oben zu zwei grossen Zimmern (28 und 30 m2) mit Ankleide und Bad/Dusche. In der gemütlichen Dachschräge gibt es in allen Zimmern und im Bad zusätzliche Dachfenster.

Sie können das Haus nach Ihrem Gusto verändern, wenn eine dritte und vierte Person mit wohnt. Das Zimmer mit Ankleide lässt sich in zwei Kinderzimmer abtrennen. Wer braucht schon teure Kellerräume und leerstehenden Estrich, wenn es ein Gartenhaus separat auf dem Grundstück hat: Dependance mit Grill!

Gedeckten Platz hat es für zwei Personenwagen und allenfalls vier Fahrräder. Kaum gebraucht, wie neu, dieses Haus müssen Sie haben!

Auf dem Nachbargrundstück in Norden gibt es noch ein zweites freistehendes (Familien-)Haus Hauptstrasse Nr. 65 der gleichen Eigentümerschaft zu kaufen. Zusammen wäre das was für zwei Generationen!

Situation

Ca. 60 m von der Bushaltestelle "Tscheppach Post" entfernt. Solothurn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, Bern in 40 Minuten, Biel/Bienne in 30 Minuten. Es gibt keinen Lärm hier und keine Immissionen, die Luft ist sehr gut und die Sonne erreicht das Haus den ganzen Tag. Die Zufahrt erfolgt über das nachbarliche Grundstück mit dem Haus Nr. 65 und ist im Grundbuch registriert. Der Zugang ins Erdgeschoss und von da aus auf den Gartensitzplatz ist hindernisfrei und eben. Besuchen Sie das Restaurants "Tscheppachs", welches feines Essen und Desserts in einem geschichtsträchtigen Altbau anbietet und einen wunderbaren Garten mit Bäumen besitzt. Die Schulkinder reisen zum Kindergarten und zur Schule mit Schulbus nach Lohn-Lüterkofen (4 km) und Schnottwil (9 km).

Aménagements extérieurs

Leichte Hanglage, im Süden gibt es eine Treppe zum Gartenhaus hinunter, viel Gartengrün, Sträucher und Bäume; Aussicht auf Wald und Bach; Doppelautounterstand und zwei Parkplätze davor.

Particularités

wie neu, moderne Haustechnik ohne Oel, Erker, im Erdgeschoss hindernisfrei, nicht zu gross für das Wohnen im Alter.

Remarques

Auf dem Nachbargrundstück in Norden gibt es noch ein zweites freistehendes (Familien-)Haus Hauptstrasse Nr. 65 der gleichen Eigentümerschaft zu kaufen. Zusammen wäre das was für zwei Generationen!

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Extérieur
Jardin
Banc de jardin
Places de parc couvertes
Pavillon de jardin
Intérieur
Accès pour handicapés
Raccordement pour poêle suédois
Douche
Dressing
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Puit de lumière
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
Satellite
Stores électriques
Sol
Stratifié
Pierre
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Neuwertig!
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
145 m²
Surface terrain
608 m²
Surface terrasse
15 m²
Surface utile
200 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Volume
683 m³
Année de construct.
2008
Indice d'utilisation du sol
0.4
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
115 %
Disponibilité
01.10.2019
Annexe (Dépendance)
inclus
Evacuation des eaux usées
Séparatif

Contact visite

Monsieur Bernhard UHR
Fax 031 869 25 51
Besichtigungen bitte telefonisch vereinbaren, ausser donnerstags.

Distances

Commerces
4 km
Transports publics
60 m
Jardin d'enfants
4 km
Ecole primaire
4 km
Ecole secondaire
9 km