5½-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss inklusive zwei Einstellhallenplätzen mit Alpenpanorama und maximalem grünen Umschwung. Geniessen Sie die weitläufige Umgebung mit ihren Plätzen, Weiden und Gärten. Ein Gemeinschaftsraum steht Ihnen für Feste zur Verfügung.
Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Alpensicht. Südwestorientierung, zwei Bäder und Wohnen wie im Einfamilienhaus, dank Gartensitzplatz und Balkonen. Autofreie Siedlung – maximale Ruhe und Sicherheit. 140 m2 Nettowohnfläche, 5½-Zimmer, hindernisfreier Eingang im Obergeschoss, innere Treppe ins Dachgeschoss und weitere Treppe in den Dachraum.
Diese ruhige und sonnige Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen präsentiert sich in tadellosem Zustand: Die heutige Fernheizung Holzschnitzel ist seit 2016 in Betrieb, die Bäder (1x Dusche/WC und 1x Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss) wurden 2002 und 2015 erneuert, der Feuerraum des Cheminées, welcher im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sichtbar ist, wurde 2010 ersetzt, die Apparate in der Küche wurde in den letzten 10 Jahren laufend ersetzt, die Isolation der West- und Ostseite wurde verbessert sowie 2/3 der Fenster ersetzt. Ausser den inneren Malerarbeiten und dem Auffrischen des Parketts steht nichts an.
Es gibt viele Einbauschränke und ein Reduit/seitlicher Estrich in dieser zauberhaften Wohnung. Der Dachraum ist freundlich ausgebaut, das Licht strömt durch die Glastrennwände hinein. Eine Ladestation für Elektro-Fahrzeuge ist beim breiten Einstellhallenplatz inklusive.
Gartensitzplatz und Balkone: Romantische Maisonette in Kirchlindach.
CH-3038 Kirchlindach, Lindenrain 9
CHF 970'000.-
31 Fotos
Beschreibung
Lage
Erhöhte Lage am Lindenrain, welcher beim Restaurant Linde unten beginnt und 500 m nach oben an den Südhang führt! Ebener, stufenloser Zugang zum Eingang im 1. Stock. Die Überbauungsordnung "Lindenrain" sieht grosszügige Plätze in der Umgebung vor, welche durch die Gemeinschaft (4 Häuser und 2 Mehrfamilienhäuser) gemeinsam genutzt werden: Gartenbeete, Weide für Schafe, Gänse oder Hühner, Spielplätze, Gemeinschaftsraum mit Arena und Pizza-Ofen. So lässt es sich gemütlich und sicher zusammen sein, dank dem die Umgebung autofrei ist (Autos müssen in die unterirdische Einstellhalle zum Abstellen). Das Schulhaus ist in Sichtweite, die Bushaltestelle nach Bern in wenigen Gehminuten erreichbar.
Besonderheiten
70 m2 Gartensitzplatz nur zu dieser Wohnung, 3 Balkone! Dusche unten, Bad/Dusche oben, grosszügige Zimmer (37, 25, 19, 16, 11 m2), Estrich zu Bibliothek ausgebaut, Partyraum mit Pizza-Ofen, Ladestation elektrisches Fahrzeug inbegriffen, breiter Einstellhallenplatz; keine Hypothek zum Übernehmen.
Eigenschaften
Umgebung
○ Ländlich
○ Berge
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Pizzaofen
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Einstellhallenplatz
○ Keller
○ Partyraum
○ Estrich
○ Einbauschrank
○ Fliegengitter
○ Cheminée
○ Dachfenster
○ Hell
Ausstattung
○ Kochinsel
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Mikrowelle
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Gemeinschaftswaschküche
○ Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ Elektroauto-Ladestation
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Linoleum
○ Teppichboden
Zustand
○ Gut
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Abendsonne
Aussicht
○ Panoramasicht
○ Alpen
Angaben
Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
LIND9
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
295 m²
Volumen
3396 m³
Baujahr
1982
Letzte Renovierungen
2024
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Multimediadatei(en)
Raumprogramm (Nettonutzfläche nach SIA416) Baubeschrieb der Wohnung Datenauskunft Gebäudeversicherung Grundbuchauszug Wohnung Begründung, Reglement und Aufteilungspläne STWE Nr. 1473-5 Steuerwerte Vermögen und Eigenmietwert Tarif 14.4 Rp pro kWh FernheizungDistanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
600 m
Autobahn
10 km
Primarschule
750 m
Geschäfte
500 m