Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Rossgartenstrasse 5! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem grosszügigen, eingezäunten Grundstück von 870 m² eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen geniessen.
Vorzüge des Hauses:
Grosser Garten mit hoher Privatsphäre: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Geniessen Sie ungestörte Stunden im Freien, umgeben von üppigem Grün.
Gartenhaus mit Cheminée: Das 23 m² grosse Gartenhaus ist der perfekte Rückzugsort. Ob für gesellige Abende am Cheminée oder als kreativer Raum – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Helle Fensterfronten: Die grosszügigen Fensterfronten im Wohnbereich, ausgerichtet nach Süden und Westen, sorgen für angenehm belichtete Räume und eine harmonische Verbindung zur Natur. Das Gartengrün fliesst förmlich in Ihr gemütliches Holzhaus.
Ökologische Heizung: Mit einer modernen Fernheizung (Holzschnitzel) setzen Sie auf Nachhaltigkeit. Sie schonen die Umwelt, indem Sie auf fossile Brennstoffe verzichten und gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch einen Werkstatt- und Bastelraum sowie ein Atelier oder Spielzimmer. Ideal für spannende Freizeitbeschäftigungen und kreative Projekte – perfekt für Familien und Hobbyisten!
Dieses Einfamilienhaus in der Rossgartenstrasse 5 ist mehr als nur ein Wohnort: Es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Naturverbundenheit in vollen Zügen geniessen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Landhaus in grünem Garten: Mit Gartenhaus!
CH-3255 Rapperswil BE, Rossgartenstrasse 5
CHF 960'000.-
Beschreibung
Lage
Die Rossgartenstrasse befindet sich im Ortskern von Rapperswil BE. Die Zufahrt ab Hauptstrasse erfolgt über die Zihlmattstrasse oder Vogelsangstrasse. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle (Abfahrten stündlich/halbstündlich nach Bern oder Büren a/A.) und die Bäckerei Schüpbach sowie die Filiale Coop. Ein Fussweg von ca. 10 Minuten braucht es bis zur Schule. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, rund ums Haus Rossgartenstrasse 5 ist es ruhig. Super Orientierung: Sonne den ganzen Tag.
Besonderheiten
Keine Hypothek zum Übernehmen, neue Heizung, teilweise neue Fenster.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Bushaltestelle
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Garten
○ Gartensitzplatz
○ Ruhige Lage
○ Zaun
○ Mit Gartenhaus
○ Garage
○ Gartencheminée
Innenbereich
○ Gäste-WC
○ Keller
○ Weinkeller
○ Estrich
○ Abstellraum
○ Atelier
○ Einbauschrank
○ Cheminée
○ Sichtbalken
Ausstattung
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Waschmaschine
○ Badewanne
○ Kabelfernsehen
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Teppichboden
Zustand
○ Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Stil
○ Rustikal
Angaben
Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
ROSS5
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Toiletten
2
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
870 m²
Deckenhöhe
2.45 m
Volumen
1018 m³
Baujahr
1978
Letzte Renovierungen
2022
Verfügbarkeit
Frühling 2025
Multimediadatei(en)
Wohnfläche nach SIA416 Baubeschrieb am 20.12.24 Kosten der Erneuerung Grundrisse und Querschnitt 1:100 Situationsplan 1:500 Zu- und Ableitungen (Sauber- und Schmutzwasser) Steuerwert und Eigenmietwert Datenauskunft GebäudeversicherungDistanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Autobahn
3.7 km
Kindergarten
1 km
Primarschule
1 km
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
300 m