Neuwertig: Zwei Einstellhallenplätze inklusive.

CH-3454 Sumiswald, Haselacker 2a

Ab CHF 530'000.-
Neuwertig: Zwei Einstellhallenplätze inklusive.
23 Fotos

Beschreibung

4½-Zimmerwohnung 103 m2 im 1. Obergeschoss: So werden Sie hier verwöhnt: Gedeckter Balkon 16 m2, zwei Bäder, elektrische Storen, Wäscheturm in der Wohnung und Lift. Dazu kommt die optimale Orientierung der Wohnung mit Zimmer nach Osten (kühl), Küche nach Süden (hell) und Wohnzimmer nach Westen (Sonne abends). Vom Balkon aus können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Neuwertig: Ende August wurden die Malerarbeiten abgeschlossen und ein neues Glaskeramikkochfeld eingebaut. Türe auf, eintreten und wohnen. Vieles ist dabei: Garderobe, TV/Telefon-Anschlüsse in allen Zimmern, Parkett statt Teppiche und stufenloser Zugang, auch aus der Einstellhalle.

Lage

Haselacker 2A, 3454 Sumiswald: Diese zwei Mehrfamilienhäuser liegen am östlichen Dorfrand. Die Aussicht in Richtung Osten ist grün, die Lage sehr ruhig. Es ist schön hier und schön ist auch das Emmental.

Gemeinde

Herzlich willkommen in den drei Emmentaler Dörfern Sumiswald, Grünen und Wasen, die zusammen mit der typischen Emmentaler-Hügellandschaft die Einwohnergemeinde Sumiswald bilden. Im Herzen der Schweiz im Schnittpunkt zwischen Burgdorf, Langnau und Huttwil im Tal der Grüne erstreckt sich unsere Gemeinde auf einer Fläche von 60 km² mit 5'000 Einwohnern (Quelle www.sumiswald.ch).

Geschäfte

Coop, Denner Satellit, VOI Migros, Landi, zwei Käsereien, Metzgerei und Dorfbäckereien dienen Ihnen und sind in ca. 600 m erreichbar. Ebenfalls vorhanden sind Apotheke, Drogerie, Blumengeschäfte, Sportgeschäft, Papeterie und Elektrofachgeschäft. Tierärzte gibt es auch im Ort.

Konstruktion

Massive Bauweise Backsteinfassade aussen isoliert 33 cm, Betondecken, Unterlagsböden, Fenster mit 3-fachem Isolierglas, Fernheizung Holzschnitzel für Bodenheizung (pro Raum elektronisch einstellbar) und Warmwasser, Sonnenschutz Rafflamellenstoren und Rollläden alle elektrisch bedienbar.

Untergeschoss

Eigener Keller Nr. 8 mit 8.8 m2 Fläche, trocken; gemeinsamer Trocknungsraum.

1. Stock

Wohnung mit 102.9 m2 Nettowohnfläche nach SIA416 und Raumhöhe 2.40 m.

Besonderheiten

Ganzer Tag besonnt, gedeckter Balkon, keine Hypotheken zum Übernehmen.

Bemerkungen

Richtpreis: Bitte geben Sie uns Ihr Angebot per Mail ein.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
HAS2A
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
103 m²
Grundstücksfläche
1332 m²
Balkonfläche
16 m²
Nutzfläche
155 m²
Kellerfläche
9 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Volumen
2689 m³
Baujahr
2017
Renovierungsjahr
2022
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.79 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'700.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'500.-/Jahr
Anteil von
99 Promille
Erneuerungsfonds
CHF 15'800.- am 31.12.2022
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 12'440.-

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Mobile 079 652 19 27
Bitte lassen Sie sich 24 Stunden vorher einen Termin geben.

Distanzen

Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
740 m
Autobahn
15 km
Primarschule
1 km
Geschäfte
600 m