Jung, freistehend, ruhiger Garten.

CH-3317 Limpach, Mülchistrasse 18

CHF 820'000.-
Jung, freistehend, ruhiger Garten.
Reserviert
21 Fotos

Beschreibung

Jüngeres 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Autounterstand von 2014, ideal für Familie: Das Haus wird vor der Übergabe im Februar 2023 innen frisch gestrichen.

Es gibt viele Argumente für dieses neuere Haus: Kochinsel, Reduit, alle Zimmer auf der strassenabgewandten Seite, Wärmepumpen-Heizung, Cheminée-Ofen, Bastelraum, grosser Estrich, Kindergarten-Bus, Primarschule nur 7 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle ein Katzensprung weg.

Das Haus ist sehr gut isoliert (16 cm), massiv gebaut und verfügt über Schallschutzfenster: Der Strassenlärm dringt nicht ins Innere des Hauses hinein.

Auf der Rückseite gibt es zwei ruhige Gartensitzplätze: West 25 m2 und Nord 14 m2.

Hier gilt das Motto: Nicht ärgern beim Bauen, dieses neuere Haus kaufen!

Lage

An der Mülchistrasse 18 (Dorfstrasse nach Messen oder Bätterkinden), freistehend, leicht erhöhte Böschung, Treppe zum Hauseingang; 30 Minuten nach Biel/Bienne, 20 Minuten nach Solothurn, 30 Minuten nach Bern, ÖV nach Bätterkinden www.rbs.ch.

Konstruktion

Massive Bauweise mit Gebäudeinhalt von 888 m3 nach GVB: Baumeisterarbeiten Backstein-Fassade 15 cm, Betondecken 22 bzw. 24 cm, Untergeschoss Betonbodenplatte, Fassade Beton; Zimmerarbeiten Satteldach Holzkonstruktion, Estrichboden 16 cm isoliert, Unterdach Holzwerkstoff; Bedachungsarbeiten Eindeckung Tonzeigel; Spenglerarbeiten Kupfer/Titan/Zink Rinnen und Dachabläufe; Fenster 3-fach Glas Kunststoff, Hebe-/Schiebetüren 2-fach verglast Gartenausgang; Fensterbänke Leichtmetall isoliert; Haustür Holz mit Metallverstärkung schwer; verputzte Aussenwärmedämmung 16 cm Kunststoff; elektrische Anlagen mit Sicherungskippschalter und Fehlerstromschutzschalter (Sicherheitsnachweis wird nachgeliefert); Heizungsanlage Wärmepumpe Luft/Wasser für Bodenheizung und Boiler, Boiler mit Elektro-Einsatz, mechanische Raumthermostaten Danfoss; sanitäre Anlagen Entwässerung in Kunststoff, Zuleitungen Kunststoff PEX, Dusche/WC/Lavabo im Erdgeschoss, Bad/Dusche/WC/Waschtischmöbel im Obergeschoss, Duschen begehbar, Waschmaschine und Waschtrog im Untergeschoss; Wände und Decken Gipserarbeiten Abrieb und Spritzputz ausser Decken Holztäfer weiss im Obergeschoss; Garderobe, Einbauschränke in Korridoren EG und OG, Zimmertüren halbschwer mit Kunstharzverkleidung; Unterlagsböden Zementüberzug 5 cm auf 60 mm Isolation im EG bzw. 20 mm im OG; Bodenbeläge EG Plattenarbeiten, OG Plattenarbeiten Korridor und Badezimmer, Parkett in 4 Zimmern; Cheminée-Ofen mit Kaminzug über das Dach; das Haus wird sauber gereinigt und frisch gestrichen übergeben.

Untergeschoss

Nettowohnfläche 10.7 m2, Raumhöhe 2.28 m: Kelleraussentreppe, Vorplatz/Reduit unter Treppe 10.72 m2 Plattenboden, Bastelraum mit Zugang von aussen 24.94 m2 Zementüberzug, Keller 15.05 m2 Zementüberzug, Waschen/Technik 27.52 m2 Zementüberzug.

Erdgeschoss

Nettowohnfläche 78.3 m2, Raumhöhe 2.40 m: Entrée/Vorplatz/Einbauschränke 14.67 m2 Plattenboden, Küche/Kochinsel 14.10 m2 Plattenboden, Reduit 3.92 m2 Plattenboden, Wohnen/Essen/Cheminéeofen 40.18 m2 Plattenboden, Gartensitzplatz West, ca. 25.00 m2 Verbundstein, Gartensitzplatz Nord, ca. 14.00 m2 Verbundstein, Dusche/WC/Lavabo 5.43 m2 Plattenboden.

1. Stock

Nettowohnfläche 76.9 m2, Raumhöhe 2.38 m: Vorplatz/Einbauschränke 10.69 m2 Plattenboden, Büro 10.76 m2 Parkett, Zimmer 2 14.36 m2 Parkett, Zimmer 1 14.05 m2 Parkett, Schlafen 16.32 m2 Parkett, Bad/Dusche/WC/Waschtisch 10.76 m2 Plattenboden.

Dachgeschoss

Raumhöhe 0.19 m bis 2.85 m: Estrichtreppe, Estrich, Breite ca. 3.90 m bis H1.20 m 48.00 m2 Holzbretterboden.

Bedachung

Ziegeleindeckung Tonziegel, Unterdach, Wärmedämmung 16 cm im Estrichboden.

Aussenbereich

Rasengarten, Steinböschung, Betonstützmauer, Vorplätze und Sitzplätze Verbundstein, drei Treppen Beton, Autounterstand Holzkonstruktion lackiert, Dach Leichtmetall, Sträucher als Abtrennung der privaten Zufahrt.

Besonderheiten

wie neu! Freie Wahl der Bank, keine Festhypothek zu übernehmen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Bushaltestelle
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Estrich
Bastelraum
Einbauschrank
Schwedenofen
Doppelverglasung
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Westen
Besonnung
Günstig
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Jura
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
MUEL18
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
570 m²
Terrassenfläche
39 m²
Kellerfläche
15 m²
Nutzfläche
360 m²
Estrichfläche
48 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Volumen
888 m³
Baujahr
2014
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.75 %
Verfügbarkeit
01.02.2023

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Mobile 079 652 19 27
Besichtigungen ab Mitte Juli möglich.

Distanzen

Bahnhof
3.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m
Autobahn
6.4 km
Primarschule
500 m
Sekundarschule
3.6 km
Geschäfte
220 m
Restaurants
360 m