Gartensitzplatz: Wohnen wie im eigenen Haus (Garage & Parkplatz inkl.)

CH-3052 Zollikofen, Hubelstrasse 22

Mietpreis CHF 2'100.-/Monat
Nebenkosten CHF 300.-/Monat
Insgesamt CHF 2'400.-/Monat
Gartensitzplatz: Wohnen wie im eigenen Haus (Garage & Parkplatz inkl.)
20 Fotos

Beschreibung

Wäre es nicht schön, den Feierabend auf dem einmaligen Abendsonne-Sitzplatz vor dem grosszügigen Wohnzimmer zu geniessen? Diese Garten-Wohnung bietet Ihnen viel Erholung, denn sie ist sehr sonnig orientiert und liegt in ruhiger, grüner Umgebung. Ein Haustier ist erlaubt!

Im Altbau des Zweifamilienhauses treten Sie zuerst in ein edles Entrée 7 m2 mit schönen anthrazitfarbenen Platten ein. Daneben befindet sich ein westliches Zimmer 13 m2 mit hellem Parkettboden. Bad/Dusche/Waschtischmöbel sowie das separate WC mit Lavabo sind in 2 getrennten Räumen angeordnet und verfügen beide über Tageslicht. Die wertvolle Küche von 2021 mit Granitarbeitsfläche verwöhnt Sie mit Helligkeit, zahlreichen Ablagefächern, Steamer und Frühstückstisch. Vorgelagert zur offenen Küche mit Bar finden Sie den grossen Essbereich 21 m2 mit 6 Wandschränken vor.

In neuen und modernen Anbau Südwest gibt es 2 überaus grosse Wohn- und Arbeitsräume: Wohnzimmer 33 m2 mit Parkett und Ausgang auf den westseitigen Gartensitzplatz 24 m2 und terrassierten Garten sowie, durch 2 Schiebetüren getrennt, der 29 m2 grosse Arbeitsbereich. Abgerundet wird diese ideale Kombination für Paare durch den allseitigen Blick ins Grüne.

Wollen Sie in Ruhe wohnen und arbeiten in einer grosszügigen 3½-Zimmerwohnung, so müssen Sie diesen hochwertigen Hausteil einfach gesehen haben. Im Mietzins inbegriffen ist ein Platz in der Garage (Wert Fr. 100.--) und ein Parkplatz (Wert Fr. 50.--) sowie ein Kellerraum.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im Westen von Zollikofen an grüner Lage in der Nähe des Sportplatzes. Entfernung zum Bahnhof Unterzollikofen ca. 1'600 m.

Konstruktion

Altbau in massiver Bauweise, liebevoll renoviert und modern ausgebaut. Neuer Anbau in Holzständerbauweise, hohen Fenstern und automatischen Storen; vor dem Bezug werden die Küche renoviert (neue Fronten, neue Apparate) und die inneren Malerarbeiten ausgeführt.

Untergeschoss

Eigener gemauerter (Wein-)Keller 13 m2. Waschküche/Trocknen mit separatem Abrechnungsschlüssel für 2 Parteien. In der Doppelgarage ist 1 Platz vorgesehen und inbegriffen für diese Wohnung.

Erdgeschoss

Entrée 7 m2, Bad/Dusche/Waschtischmöbel 5 m2, separates WC/Lavabo 2 m2, Zimmer West 13 m2, Küche offen und mit Schiebetür zu Entrée 11 m2, Essen 21 m2, Wohnen 33 m2, Gartensitzplatz 24 m2, Zimmer Süd mit Schiebetüren 29 m2. Total Nutzfläche 158 m2.

Aussenbereich

Ein terrassierter Blumengarten umfasst den ganzen Anbau. Blick in den erhöhten Garten des zweiten Hausteils, abgetrennt durch eine Treppe.

Besonderheiten

Zwei offene Wohn- und Arbeitsräume, sehr grosszügig mit 33 und 29 m2 und westseitiger privater Gartensitzplatz. Garage und Parkplatz inbegriffen.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Bushaltestelle
Aussenbereich
Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Einbauschrank
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Steamer
Geschirrspüler
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Badewanne
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Erdgeschosswohnung
Referenz-Nr.
Hubel
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Terrassenfläche
24 m²
Nutzfläche
160 m²
Kellerfläche
13 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Renovierungsjahr
2021
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator, Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.4 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
Pauschal (CHF 300.-/Monat)
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Mobile 079 652 19 27
Besichtigungen können telefonisch 031 869 31 31 vereinbart werden.

Distanzen

Bahnhof
1.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Primarschule
270 m
Geschäfte
1.6 km