Wohnen in mediterranem Landhaus!

CH-3313 Büren zum Hof, Speichhüsli 43

CHF 1'460'000.-
Wohnen in mediterranem Landhaus!
28 Fotos

Beschreibung

Endlich, ein freistehendes Haus mit umwerfendem Zuschnitt und warmtonigem Flair: Hier kommt das baubewilligte Haus auf Sie zu, welches ökologisch, praktisch und gut erreichbar ist. Neubau 5½-Zimmerhaus 191 m2 netto: Das Gästezimmer mit eigener Dusche/WC, der Gartensitzplatz von 60 m2 nach Süden und Westen orientiert, das pflegeleichte Gartengrün, der beheizte Hobbyraum 27 m2, Autounterstand, Parkplatz und Veloschopf, die natürliche Fernheizung Holz und die optimale Dachisolation von 28 cm Dichte. Sie werden sich auf Anhieb im Haus wohlfühlen und dank der ländlichen Ruhe gut schlafen. In nur 5 Gehminuten ist der Bahnhof www.rbs.ch Büren zum Hof zu erreichen.

Noch ein paar Köstlichkeiten mehr: Kein Dampfabzug an der Decke sondern Bora Glaskeramik-Kochfeld mit seitlichem Kochfeldabzug, Kelleraussentreppe in Waschküche, Waschtischmöbel und Glastrennwände Bad und Dusche inklusive, LED in Entrée, Dusche/WC, Bad/Dusche/WC und Küche eingebaut. Sie wählen die Materialien, Apparate und die Farben. Dank schlüsselfertiger Ausführung nach Baubeschrieb und Plänen Preis-Sicherheit und keine Teuerung. Land, Gebäude, Unterstand und Baunebenkosten inbegriffen.

Auf der Südseite ist der Garten vorteilhafte 12 m tief. Der grüne Ausblick gelangt ins gemütliche Wohnzimmer.

Weniges ist nicht inbegriffen und jedenfalls machbar: Zentraler Staubsauger, zentraler Wäscheabwurf, Photovoltaik-Anlage, Solar-Heisswasser-Register, zusätzlicher Parkplatz neben Unterstand, elektronische Haussteuerung. Fragen Sie uns nach weiteren Einzelheiten, die für Sie interessant sind.

Lage

Ihre neue Adresse lautet Speichhüsli 43 (Baulandparzelle Nr. 538) und ist über die Fraubrunnenstrasse ab Bahnhof Fraubrunnen in 1 km erreichbar. Die Lage im südlich gelegenen Einfamilienhausquartier kann als ruhig und grün bezeichnet werden. Der nächste Bahnhof ist Büren zum Hof (6 Gehminuten) und der ist alle 30 Minuten bedient. Allseits ziemlich ebene Parzelle, nach Süden und Westen besonders offen.

Konstruktion

Neubau 2022: Massive Bauweise Backstein mit Aussenisolation gemäss Baubewilligung, Baubeschrieb und Plänen: Gebäudevolumen 1'003 m3 SIA416, Autounterstand/Veloschopf 98 m3 SIA416; Bodenplatten Haus und Unterstand sowie Umfassungsmauern UG Eisenbeton 25 cm stark; Hobbyraum Wärmedämmung an allen Wänden 120 mm und im Unterlagsboden; Backsteinmauerwerk 15 cm mit Aussenisolation Polystyrol EPS 200 mm verputzt und zweimal gestrichen; Decke über EG Eisenbeton 25 cm, Zwischenwände EG/OG Backstein; Dachkonstruktion Fichte/Tanne für Zeltdach isoliert Mineralwollplatten 180 mm zuzüglich in Decke über OG 100 mm Mineralwollplatten; Unterdach Weichfaserplatten 40 mm; Dacheindeckung Ziegel Naturrot; Autounterstand/Schopf Sicht-Holzkonstruktion mit Flachdach mit 3-Schichtplatten und Aussenwandverkleidung Nut und Kamm zweimal gestrichen; Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiss 3-fach Isolierglas 0,7 W/m2K; Sonnenschutz Aluminium-Drehladen; elektrische Anlagen mit LED-Leuchten gemäss Elektroprojekt vom 08.05.2021; Fernwärme Wärmeverbund "G 3313 Büren zum Hof", Warmwasseraufbereitung 400 l, Raumthermostate in allen Räumen für Hobbyraum und Vorplatz UG, sowie ganzes EG und ganzes OG; Sanitäre Anlagen und Kanalisationsanschluss und Apparate zum Budget von Fr. 16'000.-- netto inklusive Mwst.; Waschmaschine und Wäschetrockner zum Budget von Fr. 3'500.-- netto inkl. Mwst.; Kücheneinrichtung frei wählbar zu Fr. 35'000.-- netto inkl. Mwst.; Wände EG und OG Grundputz und Schlemmputz 0.5 mm und zweimal gestrichen; Innentüren Futter und Verkleidung mit Türblatt glatt, Kelleraussentüre Türblatt 48 mm Holz 1,2 W/m2K, Eingangstüre EG Türblatt 55 mm Holz 1,1 W/m2K, Garderobe und Garderobenschrank gemäss Plan Kunstharz bekleidet; Unterlagsböden Fliessestrich 55 mm auf Wärmedämmung/Schalldämmung 55 bzw. 40 mm; Bodenplatten fertigverlegt nach Wahl zu Fr. 140.-- pro m2; Bodenbeläge fertig verlegt Vinyl mit Trittschallvlies oder nach Wahl Fr. 85.--/m2 geliefert und verlegt, Sockel/Fussleisten in Hobbyraum, Zimmer 1 EG und Zimmer 2 bis 4 im OG; Umgebungsarbeiten Rasensaat und Gartensitzplatz Süd und West Zementplatten 100x50 cm sowie Zufahrt und Parkplatz Verbundstein gemäss Umgebungsplan; Schmutzwasserkanalisation und Sauberwasserversickerung eingerechnet; sämtliche Honorare Architekt, Bauingenieur, etc. sind inbegriffen; alle Baunebenkosten und Anschlussgebühren Wasser, Kanalisation, Elektro, Fernheizung und Schutzraum sowie Baubewilligung und Bauversicherungen sind eingerechnet. Nicht inbegriffen sind die Kauf- und Finanzierungskosten; die Wünsche der Käuferschaft werden berücksichtigt und in einer separaten Mehr- und Minderkostenabrechnung genehmigt und ausgeführt. Verlangen Sie den detaillierten Baubeschrieb, die Liste der sanitären Apparate, das Elektroprojekt und den Küchenplan. Der Anteil des Baulands ist im Gesamtpreis inbegriffen: 655 m2 zu Fr. 700.-- = Fr. 458'500.--.

Untergeschoss

Nettowohnfläche 32,1 m2, Raumhöhe 2,20 m: Kelleraussentreppe, Waschen/Trocknen mit Waschmaschine und Wäschetrockner 15.3 m2 Beton taloschiert, Hobbyraum beheizt 27.2 m2 Vynil, Keller 16.5 m2 Beton taloschiert, Heizung/Tecknik 15.3 m2 Beton taloschiert, Vorplatz 4.9 m2 Plattenboden, Treppe nach EG Beton taloschiert.

Erdgeschoss

Nettowohnfläche 79.3 m2, Raumhöhe 2.40 m: Vordach, Entrée 9.8 m2 Plattenboden, WC/Dusche/Waschtisch 4.5 m2, Gästezimmer 12.2 m2 Vynil, Wohnen/Essen/Kochen 52.8 m2 Platten, Gartensitzplatz Süd und West ca. 60 m2 Gartenplatten, Autounterstand und Veloschopf 34 m2 Beton taloschiert.

1. Stock

Nettowohnfläche 80,2 m2, Raumhöhe 2.40 m: Treppe/Vorplatz 5 m2 Platten, Bad/Dusche/WC 15 m2 Platten, Zimmer 2 16.7 m2 Vynil, Zimmer 3 20.9 m2 Vynil, Balkon 14 m2 Beton taloschiert, Zimmer 4 22.6 m2 Vynil.

Dachgeschoss

Zugtreppe in den Estrich maximale Höhe ca. 2.50 m, Nutzfläche ca. 43 m2.

Besonderheiten

Fernheizung Holz, Gästezimmer mit Dusche/WC, beheizter Hobbyraum, Vordach 1.20 m schützt die Fassade, Sonne pur und Ruhe!

Bemerkungen

Freie Bankenwahl! Bautreuhandschaft möglich!

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Bahnhof
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Abstellraum
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Offene Küche
Keller
Estrich
Hobbyraum
Dreifachverglasung
Hell
Ausstattung
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Internetanschluss
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Vinyl
Zustand
Neu
Zum Erbauen
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Stil
Mediterran

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
beyarchbü
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
191 m²
Grundstücksfläche
655 m²
Balkonfläche
13 m²
Terrassenfläche
60 m²
Kellerfläche
84 m²
Nutzfläche
400 m²
Estrichfläche
43 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Volumen
1100 m³
Baujahr
2022
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.75 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1
Aussen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Mobile 079 652 19 27
Der Bauplatz kann jederzeit besichtigt werden.

Distanzen

Bahnhof
270 m
Kindergarten
190 m
Primarschule
190 m
Sekundarschule
1.3 km
Geschäfte
900 m
Post
900 m