Liebevoll auf dem Land leben: Paradiesgarten!

CH-3256 Bangerten b. Dieterswil, Oberhohrain 3

CHF 650'000.-
Liebevoll auf dem Land leben: Paradiesgarten!
Reserviert
30 Fotos

Beschreibung

Am Waldrand gelegen: Dies ist das freistehende Haus mit einem unwerfenden Garten und einem sensationellen Gartenhaus, Doppelgarage dabei: Nehmen Sie Platz im gedeckten Gartensitzplatz und geniessen Sie den freien Blick auf Wald und Wiesen.

Das Häuschen eignet sich bestens für zwei Personen. Es kann auch vergrössert werden, denn es befindet sich in der Wohnzone W1 (ab 2022 W2 oder Kernzone). Besonders schön ist der südliche Garten, welchen Sie von der Küche aus erreichen. Geschützt draussen verweilen: Pergola unter Glas 18 m2 und westliches Gartenhaus 22 m2 mit Cheminée-Ofen, die Fenster darin lassen sich gegen Westen hin öffnen. Die Spaziergänge durch den Wald beginnen bei der Haustür.

Dieses gemütliche Haus in Holz öffnet Ihnen sofort das Herz und das Gartengrün beruhigt Sie ausserordentlich. Verlangen Sie den virtuellen Rundgang durch das Haus, er wird umgehend per Mail versandt.

Lage

Bangerten ist ein Ortsteil der Einwohnergemeinde Rapperwil BE. Der Oberhohrain liegt an erhöhter Lage auf ca. 600 m und ist über die Hohrainstrasse in einem Kilometer in östlicher Richtung ab Dieterswil erreichbar. Die nächste Postautohaltestelle ist Dieterswil Post, welche in 15 Gehminuten entfernt liegt.

Konstruktion

Wohnhaus, Garage, Pergola: Wohnhaus Holzständerbau umgebaut 1994 mit 961 m3 Gebäudeinhalt nach Gebäudeversicherung: Bauart UG: Bodenplatte Beton, Mauerwerk Kunststein, Zimmer innen isoliert; Garage/Werkstatt Ortbeton; Bauart EG bis DG: Holzständerkonstruktion isoliert, Dachstock 1994 zurückgebaut und neu höher gebaut, Verkleidung in Eternit; Bauart Bedachung: 1994 Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Unterdach, Wärmedämmung zwischen der Sparrenlage, Spenglerarbeiten/Blitzschutz Kupfer; Fenster: Holzfenster mit 2-facher Verglasung, auf der Westseite von 1994; Heizungsanlagen: 2008 neue Heizungsanlage Öl kondensierend (Verbrauch ca. 1300 l), Tank 2000 l in Garage; Elektrische Anlagen: 25A Schraubsicherungen mit FI-Schutz für das Kellergeschoss, Elektroboiler 300 l von 2008; Sanitäre Anlagen: Badewanne, Duschenwanne, WC und Waschtisch im EG sowie Leitungen von 2005; Kücheneinrichtung: Zweiseitig Kunstharz belegt von 1992; Kühlschrank, Glaskeramik, Dampfabzug, Backofen, Geschirrwaschmaschine laufend ersetzt; Ausbau: Bodenbeläge Laminat und Teppich sowie Platten in Nasszellen; Wände Abrieb gestrichen, Deckenverkleidung Täfer oder Pavatex gestrichen; Einbauschränke und Türen in Holz; Gartenhaus/gedecktzer Sitzplatz Holzkonstruktion und Holzfenster von 2006 auf betonierte Decke der Garage versetzt, Cheminéeofen.

Untergeschoss

Nettowohnfläche ca. 46 m2, Raumhöhe 2.0 m: Heizung/Waschmaschine 6.00 m2 Beton, Zimmer Ost/Boiler mit separatem Eingang 6.50 m2 Laminat, Geräteraum/WC/Waschtrog 6.80 m2 Beton, Eingang/Korridor/Wandschränke 10.30 m2 Beton, Zimmer West 10.20 m2 und Zimmer Mitte 12.04 m2 zusammengelegt Korkparkett.

Erdgeschoss

Nettowohnfläche ca. 60 m2, Raumhöhe 2.20 m sowie 3.20 m im Wohnzimmer: Zugang/Vorplatz/Reduit gedeckt 2.50 m2, Laube Ostseite 6.00 m2, Eingang/Garderobe 5.30 m2 Kunststoffbodenbelag, Bad/Dusche/WC/Waschtischmöbel 4.70 m2 Plattenboden, Küche 10.80 m2 Kunststoffbodenbelag. Wohnen/Essen 32.10 m2 Teppich, Büro/Wendeltreppe nach UG 6.80 m2 Teppich.

Aussenbereich

Neue Gartengestaltung mit Plätzen sowie gedeckter Pergola unter Glas mit Sonnenstore von 2010.

Besonderheiten

Paradiesgarten, Ruhe, am Waldrand gelegen.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Mit Gartenhaus
Garage
Innenbereich
Wintergarten
Schwedenofen
Sichtbalken
Ausstattung
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Laminat
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
Stil
Rustikal

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
SteBang
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
739 m²
Terrassenfläche
30 m²
Oberfläche Veranda
22 m²
Gartenfläche
633 m²
Nutzfläche
208 m²
Deckenhöhe
2.2 m
Volumen
961 m³
Baujahr
1950
Renovierungsjahr
2010
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
1.68 %
Verfügbarkeit
01.11.2021

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
1.2 km
Autobahn
3.3 km
Primarschule
2.5 km
Geschäfte
1.5 km