Schwellenloser Zugang im Zentrum!

CH-3053 Münchenbuchsee, Höheweg 3e

CHF 650'000.-
Schwellenloser Zugang im Zentrum!
Reserviert
16 Fotos

Beschreibung

Dies ist die südlich orientierte 4½-Zimmerwohnung, die Ihnen das Leben sehr erleichtert: Alle Räume erreichen Sie hindernisfrei (rollstuhlgängiger Lift). Besonders gut ist dabei, dass das Heimkommen auch über den inbegriffenen Einstellhallenplatz ohne Treppen erfolgt.

Das Haus weist eine zeitlos moderne Architektur mit dauerhaften Verkleidungen aus Lärchenholz und langlebigen Titanzinkplatten auf. Das gesunde Wohnen kommt nicht zu kurz: Die natürliche und unterhaltsarme Bauweise verzichtet vollständig auf Kunststoffe. So bleiben Sie gesund, weil das Haus gut atmet und auch im Winter keine überschüssige Feuchtigkeit aufweist. Dank der dichten Isolation sind die Heizkosten und die Umweltbelastung geringer. Speziell zu gefallen wissen die Fensterfronten im Süden und der gedeckte Südbalkon. Eine eigene Waschküche ist auch dabei und ein geräumiger Keller.

Diese Wohnung ist praktisch, hell, ruhig, das müssen Sie sehen!

Lage

Rollstuhlgängig, eben, im Zentrum, Nähe Post und Schulen; Einkauf und Haltestelle wenige Gehminuten entfernt.

Konstruktion

Natürliche Bauweise, massiv von 2000: Kellergeschoss in Stahlbeton; Wohngeschosse Backsteinmauerwerk 150 mm, Mineralwollisolation 180 mm, hinterlüftete Verkleidung in Titanzink und Lärchenholz; Fensterbänke Leichtmetall isoliert; Wohnungstrennwände zweischalig Backsteinmauerwerk 120 und 150 mm mit 30 mm Mineralwollisolation, Verputz gestrichen; Wohnungszwischenwände Gips-Leichtbausystem 100 mm stark, verputzt, nicht tragend, Abrieb fein gestrichen; Decken Stahlbeton 200 mm verputzt Gipsglattstrich gestrichen; Balkon Stahlkonstruktion feuerverzinkt, Boden in Stahlbeton im Gefälle; Flachdachkonstruktion, Foliendach Sarnafil, Dämmung 180 mm PS, begrünt und Zementplatten; Spenglerarbeiten Titan-Zinkblech vorbewittert 0.7 mm; Fenster in Holz, weiss gestrichen, 2-fach Isolierglas K-Wert 1.1 W/m2K; Sonnenschutz Rafflamellenstoren in Wohnräumen und Sonnenstore in Tuch; Lift rollstuhlgängig Nutzlast 630 kg; Lichtinstallation 25A mit Sicherungskippschaltern und FI-Schutz; in Wohn- und einem Zimmer je ein Telefon- und TV-Anschluss (Gemeinschaftsantenne www.qlbuchsi.ch); Oelfeuerung von 2000, Bodenheizung, Einzelraumregulierung Danfos-Ventile, Wärmemessung pro Wohnung; Einzelboiler mit 300 Liter pro Wohnung; Sanitäre Installationen in der Wohnung geräuscharm für Bad/ WC/Waschtisch sowie Waschtrog und Waschmaschine/Tumbler in der eigenen Waschküche; Kücheneinrichtung mit Schiebetüre und Fronten in Kunstharz mit Arbeitsfläche aus Granit, alle Apparate und Geschirrwaschmaschine Bauknecht; Gipserarbeiten auf Backstein Abrieb und Decken Gipsglattstrich gestrichen; Einbauschränke Kunstharz belegt weiss; Türen Stahlzargen mit Holztüren und Schiebetüren zum Streichen; Vorhangschienen direkt an Decke versetzt; Unterlagsböden im Aufbau auf Bodenheizungsregister abgestimmt, 40 mm Isolation, 10 mm Randstellstreifen, 80 mm Überzug; Bodenbeläge Platten und Parkett; Waschen - Trocknen Wände und Decke gestrichen, Plattenboden; Kellerraum roh; Einstellhallenplatz inbegriffen total 54 Plätze, automatische Toranlage mit Handsender, Durchfahrtshöhe 2.20m. Alles in gutem Zustand; Malerarbeiten Wände in der Wohnung zu empfehlen; der Parkettbodenbelag muss saniert werden, denn er löst sich ab.

Untergeschoss

eigene Waschküche 10.60 m2 Plattenboden, Keller 13.60 m2 Beton, Einstellhallenplatz Nr. 5 12.00 m2 Beton.

1. Stock

Nettowohnfläche 105 m2, Raumhöhe 2.40 m: Korridor/Wandschrank/Boiler 7.40 m2 Plattenboden, Zimmer 18.15 m2 Parkett, Zimmer Mitte 13.40 m2 Parkett, Küche/Essen 13.80 m2 Platten, Balkon gedeckt 15.00 m2 Beton, Wohnen/Anschluss Cheminéeofen 31.10 m2 Parkett, Zimmer Nord 12.90 m2 Parkett, Dusche/WC/Lavabo 3.10 m2 Platten, Bad/WC/Doppelwaschtisch 5.00 m2 Parkett.

Aussenbereich

Aussenbereich Gemeinsamer Rasenplatz für Sport und Familie; Garten mit Naturwiese; Hauszugänge mit ACT-Belag (fugenlos) ausgelegt.

Besonderheiten

Alles eben, Lift, gedeckter Balkon, eigene Waschküche, Einstellhallenplatz inbegriffen.

Bemerkungen

Die Festhypothek von Fr. 283'000.-- bei der Valiant Bank AG ist bis 30.06.2026 zu übernehmen. Die Wohnung wird im heutigen Zustand mit sanierungsbedürftigen Parkettboden übergeben.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Post
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Keller
Kaminanschluss für Schwedenofen
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Durchgehende Wohnung
Referenz-Nr.
SCH_Höheweg
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
105 m²
Bruttowohnfläche
120 m²
Stockwerkeigentumsfläche
106.7 m²
Grundstücksfläche
819 m²
Balkonfläche
15 m²
Nutzfläche
156 m²
Kellerfläche
13.6 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Volumen
6050 m³
Baujahr
2000
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungskosten
CHF 55.-/Monat
Gemeindesteuer
1.56 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 5'500.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 15'121.- am 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Mobile 079 652 19 27
Jederzeit möglich, Wohnung ist unbewohnt.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Kindergarten
240 m
Primarschule
180 m
Sekundarschule
240 m
Post
90 m