Für Paare und Familien: Wintergarten und Kinderspielplatz.

CH-3123 Belp, Blüemlisalpweg 32

CHF 650'000.-
Für Paare und Familien: Wintergarten und Kinderspielplatz.
Reserviert
24 Fotos

Beschreibung

In grüner Umgebung: Reihenhaus mit Autounterstand und Parkplatz in der Überbauung "Eissel" an familiärer Lage!

Dies ist das gemütliche Mittelhaus mit Schlafzimmern im Ober- und Dachgeschoss. Beim inbegriffenen Autounterstand können zwei Personenwagen hintereinander abgestellt werden. Ebenfalls dabei ist ein Parkplatz für ein Wohnmobil oder für zwei weitere Autos. Der grosse Spielplatz im Quartier ist nur 50 m entfernt und er ist sicher, weil es keinen Durchgangsverkehr gibt.

Das jüngere Haus bietet insbesondere einen Wintergarten und einen Cheminéeofen. Warme Farbtöne herrschen vor! Auf dem Vorplatz im Obergeschoss lässt sich ideal ein Bürotisch unter dem Dachfenster platzieren. Das Dachzimmer kann Gästen zum Übernachten dienen. Der Keller steht Ihnen als Lager und für die Wäsche zur Verfügung (Waschmaschine und Trockner sowie Starkstromanschluss 380V vorhanden). Gut zu wissen, dass das Haus Reserven hat (Zimmergrössen 16, 13 und 22 m2). Der Zustand von Haus und Haustechnik ist tadellos, es braucht gelegentlich einen Neuanstrich innen und aussen. Die Heizkosten sind dank guter Isolation und gemeinsamer Heizung mit ca. Fr. 1'000.-- pro Jahr sensationell tief!

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Lage

Das durch eine Lärmschutzwand abgeschirmte Quartier "Eissel" ist über die Kummenstrasse erschlossen. Die Bushaltestelle "Eissel" befindet sich gerade bei der Einfahrt in den Blüemlisalpweg. Es ist eine ebene Lage in der Nähe der Aare und des Flugplatzes Belp. Das Mittelhaus selbst befindet sich im hinteren Teil der Überbauung mit Reihenhäusern und ist ruhig und sonnig.

Gemeinde

Leben und arbeiten in Belp: Belp bleibt trotz Wachstum und Stadtnähe ein Dorf. Hier grüsst man sich auf den Strassen, kauft auf dem Samstags-Märit ein und trifft sich in über 60 Vereinen.

Belp hat auch sonst fast alles: Gute Schulen, vielseitige Arbeitsplätze in innovativen Unternehmen, engagierte Detaillisten und eine optimale Verkehrsanbindung. Erholung gibts an und in der Aare, Gürbe oder Giesse, in stillen Wäldern und geheimnisvollen Auen. Die Aussichten auf dem Belpberg und der weite Wolkenhimmel im Belpmoos lassen Gedanken wandern.

Herzlich willkommen in Belp! (Quelle www.belp.ch).

Konstruktion

Massive Bauweise Beton mit Aussenisolation von 1997 mit 545 m3 Gebäudeinhalt nach GVB: Fassaden Beton 15 cm mit Kunststoffwärmedämmung 10 cm und Decken in Beton 20 cm; Fenster/Dachfenster Isolierverglasung, Sonnenschutz Rafflamellenstoren, Dachflächenfenster mit Rollladen geschützt, Wintergarten Metallfenster Isolierverglasung und elektrische Sonnenstore, Dachkonstruktion in Holz mit Mineralwollplatten 16 cm isoliert, Unterdach und Ziegeleindeckung, Blecharbeiten in Kupfer, elektrische Anlagen 25A mit Sicherungskippschalter und Fehlerstromschutzschalter FI, Elektroboiler 300 l, Starkstromanschluss 380V im Keller, Heizungsanlage und Öltank für 23 Häuser im Quartier, Bodenheizung, Wärmezähler, Schaltuhr zum Abschalten der Heizung, sanitäre Anlagen mit Leitungen in Kunststoff für Badewanne/Waschtisch/WC im OG sowie separates WC/Lavabo im EG, Waschtisch in Küche und Waschtrog in Waschküche, Waschmaschine und Tumbler im Keller, Kücheneinrichtung 3 Fronten und Bar in Kunstharz belegt, Arbeitsfläche Granit, Backofen, Glaskeramik, Geschirrwaschmaschine, Dampfabzug und Kühlschrank, Wände und Decken Abrieb gestrichen, Wangentreppe Holz/Metall zu den Obergeschossen, Türen weiss lackiert, Unterlagsböden mit Trittschalldämmung, Teppich im Dachzimmer, Parkett im Obergeschoss, Platten in Bad, Küche und Erdgeschoss, Decken Spritzputz auf Betonuntersicht, Cheminéeofen mit Kaminzug im Wohnzimmer; Kleiner Garten 11 m tief ab Fassade bis zur Grundstücksgrenze. Autounterstand für 2 PW in Holz, Parkplatz für 2 PW Rasengitter.

Untergeschoss

Zwei Kellerräume Nutzfläche 52 m2.

Erdgeschoss

Wohnfläche 51 m2 brutto: Eingang/Garderobe 6.28 m2 Platten, separates WC/Lavabo 2.32 m2 Platten, offene Küche mit 3 Fronten 9.18 m2 Platten, Wohnen/Essen 29.7 m2 Platten, Wintergarten 4.7x2.85 m = 13 m2, Treppe nach Obergeschoss.

1. Stock

Wohnfläche 51 m2 brutto: Bad/WC/Waschtisch 5.70 m2 Platten, Vorplatz/Büro 11.70 m2 Parkett, Zimmer 15.82 und 13.26 m2 Parkett, Treppe nach Dachgeschoss.

Dachgeschoss

Wohnfläche 22 m2 brutto: Dachzimmer mit 4 Dachflächenfenstern Teppich 21.7 m2.

Aussenbereich

Rasengarten in Front, Blumengarten und Zugangsweg im Rücken.

Besonderheiten

Wintergarten mit Sonnenstore, Autounterstand und Parkplatz inklusive, Kinderspielplatz, tiefe Heizkosten dank gemeinsamer Heizung.

Bemerkungen

Der Anteil des gut gefüllten Erneuerungsfonds für die gemeinsame Heizungsanlage ist im Kaufpreis inbegriffen!

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Aussenbereich
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Mittelhaus
Innenbereich
Schwedenofen
Badewanne
Wintergarten
Offene Küche
Ausstattung
Glaskeramik
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Abendsonne
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
Eissel
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Bruttowohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
137 m²
Terrassenfläche
13 m²
Untergeschoss Fläche
52 m²
Nutzfläche
190 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Volumen
545 m³
Baujahr
1997
Heizungstyp
Fernheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Grundsteuer
1‰ des Einheitswertes
Gemeindesteuer
1.34 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
1x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Fax 031 869 25 51

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
220 m
Primarschule
1.1 km
Geschäfte
552 m