Häuschen mit Garten: Ruhig und gemütlich!

CH-3257 Grossaffoltern, Büelacher 18

CHF 455'000.-
Häuschen mit Garten: Ruhig und gemütlich!
21 Fotos

Beschreibung

Dieses knapp 30-jährige Mittelhaus können Sie mit wenig Renovationsaufwand erwerben und ab Herbst bewohnen. Als Besonderheiten gibt es ein Bad im Obergeschoss und eine Dusche im Dachgeschoss sowie drei WC im Haus. Der Estrich ist beheizt und ausbaubar. Zum Glück gibt es eine eigene Heizung (Öl) im Haus. Ein kleiner Garten und ein sonniger Balkon runden die Sache ab. Im ausgeschriebenen Kaufpreis ist ein Einstellhallenplatz inbegriffen, ein zweiter Platz kann zu Fr. 30'000.-- dazu gekauft werden.

Lage

Das Haus (B2) Büelacher 18 ist durch eine Quartierstrasse ab Dorfstrasse erreichbar. Es liegt an ruhiger und grüner Lage etwas oberhalb der Einkaufsmöglichkeiten und der Gemeindeverwaltung. Die Orientierung ist sehr sonnig nach Südwesten, der kleine Garten befindet sich im Süden und Norden des Hauses. Es hat kaum Durchgangsverkehr, die Strasse ist schmal und sicher. Ein Kinderspielplatz befindet sich in der Mitte des Quartiers. Es sind in den Achtzigerjahren insgesamt 19 Reiheneinfamilienhäuser gebaut worden, alle mit eigener Heizung.

Untergeschoss

Vorplatz/Treppe, separates WC/Lavabo 2 m2, Heizung/Waschen/Tank 2000 l 17.55 m2, Schutzraum/Keller 11.13 m2.

Erdgeschoss

Windfang/Garderobe/Schrank, Küche 8.10 m2, Wohnen/Essen 34.80 m2, Gartensitzplatz 15 m2, Cheminée, Treppe.

1. Stock

Vorplatz/Treppe, Bad/WC, Zimmer Südwest Laminat 16.15 m2, Südbalkon 5 m2, Zimmer Nordost 15.48 m2.

Dachgeschoss

Vorplatz/Treppe 2 m2, Zimmer Südwest 18 m2 zwei Dachflächenfenster, Dusche/WC/Lavabo 3 m2, Estrich Nordost 15.48 m2 (beheizt, ausbaubar).

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Gartensitzplatz
Mittelhaus
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Kabelfernsehen
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Abnahme im aktuellen Zustand
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
Büelacher
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
104 m²
Bruttowohnfläche
144 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Balkonfläche
5 m²
Terrassenfläche
15 m²
Kellerfläche
13 m²
Estrichfläche
15 m²
Deckenhöhe
2.41 m
Volumen
544 m³
Baujahr
1986
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungskosten
Eigene (CHF 100.-/Monat)
Gemeindesteuer
1.74 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 13'600.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 11'620.-

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2x / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Fax 031 869 25 51
Besichtigungen können samstags vormittags stattfinden; Wochentage nach telefonischer Vereinbarung.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
260 m
Primarschule
800 m
Geschäfte
250 m