Stilvolle Räume an bester Lage: Bern-Länggasse!

CH-3012 Bern, Länggassstrasse 10

Preis auf Anfrage
Stilvolle Räume an bester Lage: Bern-Länggasse!
In nächster Zeit
16 Fotos

Beschreibung

In diesem neubarocken Gebäude an der Länggassstrasse 10 werden Bibliotheken und Schulräume der Universität Bern frei. Nach einer umfassenden Renovation unter Mitwirkung des Denkmalpflegers wird das Mittelhaus ab Herbst/Winter 2019 bezugsbereit sein. Velounterstand vorhanden! Zum Haus gehören keine Parkplätze!

Ziel ist, die 3 m hohen Räume etagenweise (je ca. 150 m2 im EG, 1. und 2. OG) als Büros zu vermieten (nicht geeignet für Gewerbe)!

Die Stockwerke 3. und 4. sowie der Estrich sind für vier neue Wohnungen vorgesehen. Im Erdgeschoss soll es eine gemeinschaftliche Teeküche geben und im Untergeschoss stehen Lagerräume zur Verfügung. Pläne und Preise liegen anfangs 2019 vor.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an sehr zentraler Lage im beliebten Länggass-Quartier im Norden der Stadt Bern. Eine Busstation, Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Bern sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Untergeschoss

Nutzfläche netto 183.8 m2, Raumhöhe über 2.60 m: 2 Werkräume geheizt, 2 Lagerräume, eine Waschküche, Heizung/Tankraum und Lift; Zuteilung der Lagerräume für die Büros sowie Wohnungen mit Waschküchen.

Erdgeschoss

Nettonutzfläche 178.7 m2, Raumhöhe über 3.20 m: 2 Büros und 2 Werkräume/Büros, Haupteingang, Ausgang zu Velounterstand und Terrasse im Osten, WC und Lift.

1. Stock

Nettonutzfläche 146.1 m2, Raumhöhe über 3.10 m: 6 Büros, WC, Balkon und Lift.

2. Stock

Nettonutzfläche 150.3 m2, Raumhöhe über 3 m: 5 Büros, WC und Lift.

3. Stock

Nettonutzfläche 146.2 m2, Raumhöhe über 3 m: Aufteilung in zwei Wohnungen vorgesehen.

4. Stock

Nettonutzfläche 140.4 m2, Raumhöhe 2.8 m: Aufteilung in zwei Wohnungen vorgesehen.

Dachgeschoss

Nettonutzfläche 110 m2 Estrich, Raumhöhe ca. 2.9 m: Aufteilung in zwei Wohnungen vorgesehen-

Besonderheiten

Stilvolle und grosszügige Räume mit einer Raumhöhe 3 m, nach denkmalpflegerischen Anweisungen im ursprünglichen Charakter renovieren; Unten und Mitte je ca. 150 m2 Büros, oben vier Wohnungen; zentrale Lage im beliebten Länggassquartier.

Eigenschaften

Umgebung
Stadtzentrum
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Universität
Aussenbereich
Balkon
Mittelhaus
Innenbereich
Lift
Keller
Estrich
Doppelverglasung
Ausstattung
Küche
Kühlschrank
Geschirrspüler
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Glasfaser
Boden
Parkett
Stein
Zustand
Renoviert
Im Bau
Ausrichtung
Norden
Süden
Besonnung
Günstig
Stil
Charakteristisches Haus

Angaben

Kategorie
Büro
Referenz-Nr.
Laengasse
Anzahl Zimmer
29
Anzahl Balkone
2
Grundstücksfläche
268 m²
Balkonfläche
12 m²
Mietfläche
450 m²
Renovierungsjahr
2019
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Anzahl Stockwerke
6
Anzahl Untergeschosse
1
Deckenhöhe
3 m

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Mob. 079 652 19 27
Fax 031 869 25 51
Besichtigungen erst ab anfangs 2019, wenn die Baubewilligung vorliegt.

Distanzen

Geschäfte
50 m
Bahnhof
650 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
2 km
Post
100 m