Wie neu, freistehend, modern, pflegeleicht, grün!

CH-4576 Tscheppach, Hauptstrasse 111

CHF 645'000.-
Wie neu, freistehend, modern, pflegeleicht, grün!
Reserviert
17 Fotos

Beschreibung

Hier eine gute Nachricht: Sie müssen nicht neu bauen, keinen Ärger mit dem Bau haben, denn alles ist schon da: Ein komplettes neuwertiges Haus von 2008, welches keinen Unterhalt nötig hat. Es bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre. Es ist einfach schön, den Feierabend bei Abendsonne im grünen Garten zu verbringen.

Das freistehende Haus bringt modernste Haustechnik mit: Wärmepumpenheizung mit Erdsonde, elektrische Raumthermostate, Zentralstaubsauger, Dimmer und elektrische Storen: Günstiger Betrieb! Besonders komfortabel sind die Küche mit Kochinsel und hochliegendem Backofen, die beiden begehbaren Duschen, die zahlreichen Einbauschränke, die Insektengitter und der Wäscheabwurf. Dank formidabler Isolation von 16 cm auf Backstein oder 18 cm in der Holzkonstruktion im Dach ist es im Innern im Sommer kühl und im Winter warm. Der Erker ist sehr sonnig und lässt sich auf drei Seiten öffnen: Ausgang in den Garten!

Sehr praktisch ist der hindernisfreie Ausbau im Erdgeschoss: Offene Küche, ebene Böden, grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken, begehbare Dusche und Waschmaschine/Tumbler, es ist alles da auf diesem Boden: Angenehm auch im Alter! Eine moderne Wangentreppe führt nach oben zu zwei grossen Zimmern (28 und 30 m2) mit Ankleide und Bad/Dusche. In der gemütlichen Dachschräge gibt es in allen Zimmern und im Bad zusätzliche Dachfenster.

Sie können das Haus nach Ihrem Gusto verändern, wenn eine dritte und vierte Person mit wohnt. Das Zimmer mit Ankleide lässt sich in zwei Kinderzimmer abtrennen. Wer braucht schon teure Kellerräume und leerstehenden Estrich, wenn es ein Gartenhaus separat auf dem Grundstück hat: Dependance mit Grill!

Gedeckten Platz hat es für zwei Personenwagen und allenfalls vier Fahrräder. Kaum gebraucht, wie neu, dieses Haus müssen Sie haben!

Auf dem Nachbargrundstück in Norden gibt es noch ein zweites freistehendes (Familien-)Haus Hauptstrasse Nr. 65 der gleichen Eigentümerschaft zu kaufen. Zusammen wäre das was für zwei Generationen!

Lage

Ca. 60 m von der Bushaltestelle "Tscheppach Post" entfernt. Solothurn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, Bern in 40 Minuten, Biel/Bienne in 30 Minuten. Es gibt keinen Lärm hier und keine Immissionen, die Luft ist sehr gut und die Sonne erreicht das Haus den ganzen Tag. Die Zufahrt erfolgt über das nachbarliche Grundstück mit dem Haus Nr. 65 und ist im Grundbuch registriert. Der Zugang ins Erdgeschoss und von da aus auf den Gartensitzplatz ist hindernisfrei und eben. Besuchen Sie das Restaurants "Tscheppachs", welches feines Essen und Desserts in einem geschichtsträchtigen Altbau anbietet und einen wunderbaren Garten mit Bäumen besitzt. Die Schulkinder reisen zum Kindergarten und zur Schule mit Schulbus nach Lohn-Lüterkofen (4 km) und Schnottwil (9 km).

Aussenbereich

Leichte Hanglage, im Süden gibt es eine Treppe zum Gartenhaus hinunter, viel Gartengrün, Sträucher und Bäume; Aussicht auf Wald und Bach; Doppelautounterstand und zwei Parkplätze davor.

Besonderheiten

wie neu, moderne Haustechnik ohne Oel, Erker, im Erdgeschoss hindernisfrei, nicht zu gross für das Wohnen im Alter.

Bemerkungen

Auf dem Nachbargrundstück in Norden gibt es noch ein zweites freistehendes (Familien-)Haus Hauptstrasse Nr. 65 der gleichen Eigentümerschaft zu kaufen. Zusammen wäre das was für zwei Generationen!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Behindertengerecht
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dusche
Ankleideraum
Einbauschrank
Wasserenthärter
Fliegengitter
Hell
Badewanne
Offene Küche
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Glaskeramik
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zentralstaubsauger
Satellit TV
Elektrische Rollläden
Boden
Laminat
Stein
Zustand
Neuwertig
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich
Stil
Klassisch

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
Neuwertig!
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Terrassenfläche
15 m²
Nutzfläche
200 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Volumen
683 m³
Baujahr
2008
Ausnützungsziffer
0.4
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
01.10.2019
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem

Kontakt für Besichtigungen

Herr Bernhard UHR
Telefon 031 869 31 31
Fax 031 869 25 51
Besichtigungen bitte telefonisch vereinbaren, ausser donnerstags.

Distanzen

Geschäfte
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
60 m
Kindergarten
4 km
Grundschule
4 km
Sekundarschule
9 km